पश्चिम आशियातील तणावामुळे दुबई रिअल इस्टेट बाजारात घसरण

पश्चिम आशियातील वाढत्या तणावाचा थेट परिणाम आता दुबईच्या रिअल इस्टेट बाजारावर दिसू लागला आहे. सुरक्षित गुंतवणुकीचे केंद्र म्हणून ओळखल्या जाणाऱ्या दुबईमध्ये सध्या प्रॉपर्टीच्या किंमतीत घट आणि व्यवहारांमध्ये मंदी आढळून येत आहे. यामुळे गुंतवणूकदारांमध्ये काहीशी चिंता निर्माण झाली आहे. अहवालानुसार, अलीकडील काळात दुबईतील प्रॉपर्टी व्यवहारांमध्ये मोठी घट झाली आहे. वर्षाच्या तुलनेत व्यवहारांमध्ये सुमारे ३७ टक्क्यांची घट झाली असून महिन्याच्या तुलनेत जवळपास ४९ टक्क्यांनी व्यवहार कमी झाले आहेत. या आकडेवारीमुळे बाजारातील मंदी स्पष्टपणे जाणवते.
हे ही वाचा:
इराणच्या बुशहर अणुऊर्जा प्रकल्प आणि पेट्रोकेमिकल हबवर हल्ला

भाजपने तिकीट नाकारले नाही, मी स्वतः निवडणूक लढवणार नाही: अण्णामलाई

पश्चिम आशियातील संघर्ष आणि अस्थिरतेमुळे परदेशी गुंतवणूकदारांनी सावध भूमिका घेतली आहे. यापूर्वी दुबईला स्थिर आणि सुरक्षित गुंतवणूक बाजार मानले जात होते, मात्र सध्याच्या परिस्थितीत ती प्रतिमा काही प्रमाणात कमी झाली आहे. परिणामी, अनेक विक्रेते आपली प्रॉपर्टी कमी किमतीत विकण्यास तयार झाले आहेत. काही भागांमध्ये १२ ते १५ टक्क्यांपर्यंत दर कमी करण्यात आले आहेत.

दुबईतील प्रमुख आणि प्रीमियम भागांमध्येही या घसरणीचा परिणाम दिसत आहे. बुर्ज खलिफा परिसरात तसेच पाम जुमेराहसारख्या उच्चभ्रू भागांमध्येही सवलतीत प्रॉपर्टी उपलब्ध होत आहे. यामुळे उच्च श्रेणीतील बाजारदेखील दबावाखाली आल्याचे स्पष्ट होते.

याचदरम्यान, रिअल इस्टेट क्षेत्राशी संबंधित कंपन्यांच्या शेअर्समध्येही घसरण नोंदवली गेली आहे. काही मोठ्या डेव्हलपर कंपन्यांच्या शेअर्समध्ये २५ टक्क्यांहून अधिक घट झाल्यामुळे गुंतवणूकदारांचा विश्वास आणखी डळमळीत झाला आहे.

तथापि, या परिस्थितीकडे काही गुंतवणूकदार सकारात्मक दृष्टीने पाहत आहेत. कमी किमतीत प्रॉपर्टी खरेदी करण्याची संधी म्हणून अनेक जण बाजारात प्रवेश करत आहेत. काही मोठे व्यवहार अजूनही होत असल्यामुळे बाजार पूर्णपणे ठप्प झालेला नाही, हेही स्पष्ट होते.

तज्ज्ञांच्या मते, जर पश्चिम आशियातील तणाव दीर्घकाळ टिकला, तर प्रॉपर्टीच्या किंमतीत पुढील काही वर्षांत दरवर्षी सुमारे ७ टक्क्यांपर्यंत घट होऊ शकते. मात्र दीर्घकालीन गुंतवणुकीसाठी दुबई अजूनही एक आकर्षक पर्याय ठरू शकतो.

एकंदरीत, दुबईचा रिअल इस्टेट बाजार सध्या दबावाखाली असला तरी, हीच परिस्थिती काही गुंतवणूकदारांसाठी सुवर्णसंधी ठरू शकते. पुढील काळात पश्चिम आशियातील परिस्थिती स्थिर झाल्यास बाजार पुन्हा उभारी घेण्याची शक्यता आहे.