पश्चिम आशियात अमेरिका-इस्रायल आणि इराण यांच्यात वाढत असलेल्या संघर्षामुळे जागतिक बाजारपेठांमध्ये अस्थिरता निर्माण झाली असली तरी दुबईच्या रिअल इस्टेट बाजारावर त्याचा मोठा परिणाम होणार नाही, असा विश्वास एमर प्रॉपर्टीजचे संस्थापक मोहम्मद अलाब्बार यांनी व्यक्त केला आहे. त्यांच्या मते, दुबईची मजबूत अर्थव्यवस्था, गुंतवणूकदारांचा विश्वास आणि सातत्याने वाढणारी मागणी यामुळे प्रॉपर्टी बाजार सुरक्षित आहे.
अलाब्बार यांनी सांगितले की, दुबईतील रिअल इस्टेट क्षेत्र गेल्या काही वर्षांत मोठ्या वेगाने वाढले आहे. २०२५ मध्ये दुबईमध्ये सुमारे १.६ ट्रिलियन दिरहॅम (सुमारे ४३५ अब्ज डॉलर) किमतीचे प्रॉपर्टी व्यवहार झाले होते. हा आकडा दुबईच्या इतिहासातील सर्वाधिक मानला जातो. त्यामुळे जागतिक तणाव असला तरी बाजाराची मूलभूत ताकद मजबूत असल्याचे ते म्हणाले.
हे ही वाचा:
धर्माचार्य ब्रह्मचारी श्री विश्वनाथजी महाराज यांचा जन्मशताब्दी वर्ष महोत्सव
पश्चिम आशियातील संघर्षाचा जागतिक अर्थव्यवस्थेवर परिणाम
मोदींचा पाकिस्तानवर ‘वॉटर स्ट्राईक’: शाहपूर कंडी धरण प्रकल्प
होर्मुझ सामुद्रधुनी: जगाच्या ऊर्जा पुरवठ्याची जीवनरेखा
त्यांच्या मते, दुबईमध्ये दरवर्षी मोठ्या प्रमाणावर विदेशी गुंतवणूक येत आहे. शहरात युरोप, रशिया, चीन, भारत आणि आफ्रिका येथील गुंतवणूकदार मोठ्या प्रमाणावर मालमत्ता खरेदी करत आहेत. गेल्या वर्षी दुबईमध्ये १.३ लाखांहून अधिक प्रॉपर्टी व्यवहार नोंदवले गेले होते. यामुळे रिअल इस्टेट क्षेत्र दुबईच्या अर्थव्यवस्थेचा प्रमुख आधार बनले आहे.
दुबईतील लक्झरी प्रॉपर्टी बाजारातही मोठी तेजी दिसत आहे. अलीकडेच दुबईतील एका आलिशान अपार्टमेंटची विक्री तब्बल ४२२ दशलक्ष दिरहॅम (सुमारे १,००० कोटी रुपयांहून अधिक) किमतीला झाली आहे. हा व्यवहार दुबईच्या इतिहासातील सर्वात मोठ्या व्यवहारांपैकी एक मानला जातो. यावरून अतिश्रीमंत गुंतवणूकदार अजूनही दुबईला सुरक्षित गुंतवणूक केंद्र मानत असल्याचे स्पष्ट होते.
तज्ज्ञांच्या मते, दुबई सरकारने गेल्या दशकात अर्थव्यवस्थेचे विविधीकरण करण्यावर भर दिला आहे. पर्यटन, विमान वाहतूक, वित्तीय सेवा, व्यापार आणि तंत्रज्ञान या क्षेत्रांमध्ये मोठी वाढ झाली आहे. त्यामुळे दुबईची अर्थव्यवस्था केवळ तेलावर अवलंबून राहिलेली नाही.
सध्या दुबईमध्ये मोठ्या प्रमाणावर नवीन प्रॉपर्टी प्रकल्प सुरू आहेत. अंदाजानुसार २०२६ ते २०२८ दरम्यान सुमारे ३ लाख नवीन घरे बाजारात येण्याची शक्यता आहे. तरीही शहरात वाढती लोकसंख्या आणि गुंतवणूकदारांची मागणी यामुळे बाजारात स्थिरता कायम राहील, असे तज्ज्ञांचे मत आहे.
दरम्यान, पश्चिम आशियातील युद्धामुळे काही गुंतवणूकदार सावध झाले असल्याचेही दिसून येत आहे. काही आशियाई गुंतवणूकदारांनी आपली मालमत्ता इतर देशांमध्ये हलवण्याचा विचार सुरू केला आहे. मात्र बहुसंख्य गुंतवणूकदार अजूनही दुबईच्या प्रॉपर्टी बाजारावर विश्वास ठेवत आहेत.
एकूणच, पश्चिम आशियातील वाढत्या तणावाच्या पार्श्वभूमीवरही दुबईचा रिअल इस्टेट बाजार मजबूत असल्याचे चित्र दिसत आहे. १.६ ट्रिलियन दिरहॅमचे व्यवहार, १.३ लाखांहून अधिक प्रॉपर्टी डील्स आणि ४२२ दशलक्ष दिरहॅमचा लक्झरी व्यवहार यांसारखे आकडे दुबईच्या बाजारातील मजबुती दाखवतात. त्यामुळे युद्धाची परिस्थिती असली तरी दुबईच्या प्रॉपर्टी मार्केटला मोठा धोका नाही, असा विश्वास उद्योगक्षेत्रातील तज्ज्ञांनी व्यक्त केला आहे.
