भारताचा रिअल इस्टेट इन्व्हेस्टमेंट ट्रस्ट (आरईआयटी) क्षेत्र सध्या वेगाने प्रगती करत आहे. सोमवारी प्रसिद्ध झालेल्या एका अहवालानुसार, भारतातील आरईआयटीची एकूण मालमत्ता किंमत सुमारे २.३ लाख कोटी रुपये इतकी झाली आहे. यासह भारताने आरईआयटी बाजारात हाँगकाँगला मागे टाकले आहे. एनारॉक कॅपिटलच्या अहवालानुसार, ३० सप्टेंबर २०२५ पर्यंत भारतातील आरईआयटीचा मार्केट कॅप सुमारे १.६६ लाख कोटी रुपये झाला असून तो हाँगकाँगपेक्षा अधिक आहे. विशेष म्हणजे, भारतात सध्या केवळ ३२ टक्के पात्र मालमत्ताच आरईआयटी स्वरूपात सूचीबद्ध आहेत.
गेल्या ५ वर्षांत भारतीय आरईआयटीने दरवर्षी सरासरी ८.९ टक्क्यांहून अधिक परतावा दिला आहे. हा परतावा सिंगापूर, जपान आणि हाँगकाँगसारख्या देशांपेक्षा चांगला ठरला आहे, तर अनेक विकसित देशांमध्ये या काळात परतावा कमी किंवा नकारात्मक राहिला आहे. एनारॉक कॅपिटलचे सीईओ शोभित अग्रवाल म्हणाले, “आर्थिक वर्ष २०२६ च्या दुसऱ्या तिमाहीत आरईआयटीने चांगली कामगिरी केली असून व्याजदर वाढ आणि बाजारातील चढ-उतार असूनही ते मजबूत राहिले आहेत. आतापर्यंत सूचीबद्ध असलेल्या चार आरईआयटींच्या किमतींमध्ये २५ ते ६१ टक्क्यांपर्यंत वाढ झाली आहे, तर अलीकडेच सूचीबद्ध झालेल्या नॉलेज आरईआयटीने सुमारे १२ टक्के परतावा आधीच दिला आहे.”
हेही वाचा..
बांगलादेश भारताशिवाय राहू शकत नाही
गायिकेसोबतचे गैरवर्तन अत्यंत निंदनीय
बांगलादेशात हिंदूंवरील हिंसाचारामुळे व्हीएचपी संतप्त
अहवालानुसार, प्रति युनिट मूल्यात वाढ आणि नियमित उत्पन्नामुळे गुंतवणूकदारांना गेल्या एका वर्षात ५.१ ते ६ टक्के इतका चांगला परतावा मिळाला आहे. आर्थिक वर्ष २०२६ च्या दुसऱ्या तिमाहीत भारतातील पाच आरईआयटींनी मिळून २,३३१ कोटी रुपये वाटप केले, जे मागील वर्षाच्या तुलनेत ७० टक्क्यांनी अधिक आहे. एनारॉक कॅपिटल इन्व्हेस्टमेंट बँकिंगचे एमडी विशाल सिंह म्हणाले की, गुंतवणूकदारांची वाढती भागीदारी आणि मोठ्या निर्देशांकांमध्ये समावेश होण्याच्या शक्यतेमुळे हे क्षेत्र लवकरच २० अब्ज डॉलर्सच्या मार्केट कॅपचा टप्पा ओलांडू शकते.
नियमांनुसार, आरईआयटीला त्यांच्या कमाईपैकी किमान ९० टक्के रक्कम गुंतवणूकदारांना वाटप करणे बंधनकारक आहे. त्यामुळे सामान्य गुंतवणूकदारांपासून मोठ्या संस्थात्मक गुंतवणूकदारांपर्यंत सर्वांनाच मोठ्या ऑफिस इमारतींमध्ये गुंतवणूक करण्याची संधी मिळते. अहवालात पुढे नमूद करण्यात आले आहे की, आरईआयटीअंतर्गत असलेली ऑफिस स्पेसेस ९० ते ९६ टक्के भरलेली आहेत. आर्थिक वर्ष २०२५–२६ च्या दुसऱ्या तिमाहीत संपूर्ण भारतातील एकूण ऑफिस भाडे व्यवहारांपैकी २० टक्क्यांहून अधिक हिस्सा आरईआयटीचा होता, यावरून या क्षेत्राची वाढती ताकद स्पष्ट होते.
