भारतामधील रिअल इस्टेट क्षेत्रात मोठा बदल होत असून पारंपरिक शहरकेंद्रित बाजारपेठेपलीकडे आता किनारी भागांमध्ये गुंतवणुकीच्या नव्या संधी निर्माण होत आहेत. विशेषतः पश्चिम किनारपट्टीवरील भाग, जसे की कोकण पट्टा, वेगाने विकसित होत असून गुंतवणूकदारांचे लक्ष वेधून घेत आहेत.
या बदलामागे सर्वात मोठा घटक म्हणजे जलदगतीने होणारी इन्फ्रास्ट्रक्चर विकासकामे. मुंबई-गोवा महामार्ग जवळपास पूर्णत्वास आला आहे, तसेच मुंबई-रत्नागिरी आणि सिंधुदुर्गदरम्यान रो-रो फेरी सेवा सुरू झाली आहे. चिपी विमानतळ कार्यान्वित झाला असून प्रस्तावित कोकण एक्सप्रेसवे यामुळे या भागांची कनेक्टिव्हिटी मोठ्या प्रमाणात सुधारत आहे.
हे ही वाचा:
नाशिक कॉर्पोरेट जिहाद प्रकरणातली निदा खानने सगळ्या गोष्टी लपवल्या!
चांदीच्या दरात वाढ, सोन्याचे दर स्थिर
अमरावती अश्लील व्हिडिओ प्रकरणी उजेर खान इक्बाल खानला अटक
पंतप्रधान मोदी – ट्रम्प ४० मिनिटे फोनवर बोलले
या प्रकल्पांमुळे कोकण आणि इतर किनारी भाग आता केवळ पर्यटन स्थळे न राहता ‘रिअल इस्टेट ग्रोथ कॉरिडॉर’ म्हणून विकसित होत आहेत. मुंबईसारख्या महानगरांशी वाढलेली जवळीक या भागातील जमीन आणि प्रॉपर्टीचे मूल्य वाढवण्यास कारणीभूत ठरत आहे.
तसेच, गुंतवणूकदारांचा कल आता ‘लाइफस्टाइल’ आधारित प्रॉपर्टीकडे वाढताना दिसतो. शांत वातावरण, समुद्रकिनाऱ्याजवळील घरे, वेलनेस प्रोजेक्ट्स आणि सेकंड होम्स यांना मोठी मागणी आहे. यामुळे किनारी भागातील प्रकल्पांना प्रीमियम मूल्य मिळत आहे.
विशेष म्हणजे, गोवा, अलीबाग, कोची, विशाखापट्टणम आणि चेन्नईचा ईस्ट कोस्ट रोड हे किनारी भाग सध्या गुंतवणुकीसाठी आकर्षक ठरत आहेत. या ठिकाणी पर्यटन, आयटी उद्योग आणि पायाभूत सुविधा यांचा संगम असल्याने दीर्घकालीन नफा मिळण्याची शक्यता जास्त आहे.
तज्ज्ञांच्या मते, भविष्यात रिअल इस्टेट बाजारपेठ ‘इंटिग्रेटेड इकोसिस्टम’कडे झुकणार आहे, जिथे पर्यटन, निवास आणि व्यवसाय यांचा एकत्र विकास होईल. त्यामुळे किनारी भागातील गुंतवणूक ही केवळ प्रॉपर्टी खरेदी न राहता एक व्यापक आर्थिक संधी ठरत आहे.
एकूणच, मजबूत इन्फ्रास्ट्रक्चर, वाढती कनेक्टिव्हिटी आणि बदलती गुंतवणूक प्रवृत्ती यामुळे भारतातील किनारी रिअल इस्टेट क्षेत्र पुढील काळात मोठ्या वाढीच्या मार्गावर असल्याचे स्पष्ट दिसते. त्यामुळे गुंतवणूकदारांसाठी हा एक ‘हाय-ग्रोथ’ पर्याय ठरू शकतो.
