भारतीय रिअल इस्टेट क्षेत्रातील संस्थागत गुंतवणूक २०२५ मध्ये १० अब्ज डॉलर्सपेक्षा अधिक झाली आहे, अशी माहिती सोमवारी प्रसिद्ध झालेल्या एका अहवालात देण्यात आली. जेएलएलच्या अहवालानुसार, २०२५ मध्ये रिअल इस्टेट क्षेत्रात एकूण ७७ व्यवहार झाले असून या काळात १०.४ अब्ज डॉलर्सची गुंतवणूक झाली आहे. रिअल इस्टेटमध्ये सलग दुसऱ्या वर्षी विक्रमी गुंतवणूक नोंदवली गेली आहे. अहवालात नमूद करण्यात आले आहे की, हा आकडा मागील वर्षाच्या तुलनेत १७ टक्क्यांनी अधिक आहे. २०२४ मध्ये या क्षेत्रातील एकूण संस्थागत गुंतवणूक ८.९ अब्ज डॉलर्स इतकी होती.
२०२५ मध्ये प्रत्यक्ष गुंतवणुकीव्यतिरिक्त एकूण ११.४३ अब्ज डॉलर्सची गुंतवणूक प्रतिबद्धता (इन्व्हेस्टमेंट कमिटमेंट) नोंदवली गेली असून, ही गुंतवणूक पुढील ३–७ वर्षांच्या कालावधीत देशातील रिअल इस्टेट क्षेत्रात येणार आहे. जेएलएलच्या भारतातील वरिष्ठ व्यवस्थापकीय संचालक आणि कॅपिटल मार्केट्स प्रमुख लता पिल्लई यांनी सांगितले, “२०१४ नंतर पहिल्यांदाच देशांतर्गत संस्थागत गुंतवणूकदारांनी ५२ टक्के इतकी मजबूत बाजार हिस्सेदारी मिळवली आहे. तसेच २०२५ मध्ये मुख्य मालमत्ता अधिग्रहणात झालेली दुपटीने वाढ हे दर्शवते की गुंतवणूकदार केवळ भारताच्या विकासकथेमध्येच नव्हे, तर स्थिर उत्पन्न देणाऱ्या मालमत्तांद्वारे दीर्घकालीन संपत्ती निर्मितीवरही सक्रियपणे भर देत आहेत.”
हेही वाचा..
नक्षल्यांचा शस्त्रनिर्मिती कारखाना उद्ध्वस्त
प्रेमी युगुलांना ब्लॅकमेल करणारी टोळी अटकेत
वनजमिनीवरील कब्जाबाबत सर्वोच्च न्यायालयाची फटकार
माणिकराव कोकाटेंच्या शिक्षेला स्थगिती!
भारतीय आरईआयटी (रिअल इस्टेट इन्व्हेस्टमेंट ट्रस्ट) आणि इन्फ्रास्ट्रक्चर इन्व्हेस्टमेंट ट्रस्ट (इनविट्स) हे या बदलाचे प्रमुख घटक म्हणून पुढे आले असून, त्यांनी २.५ अब्ज डॉलर्सची गुंतवणूक केली आहे. ही रक्कम एकूण मुख्य मालमत्ता अधिग्रहणाच्या ५६ टक्के इतकी आहे. भारतीय खासगी इक्विटी कंपन्यांनीही यात महत्त्वाचे योगदान दिले असून, एकूण देशांतर्गत भांडवली गुंतवणुकीपैकी ३० टक्के वाटा त्यांचा आहे. जरी एकूण व्यवहारांमधील टक्केवारीच्या दृष्टीने परदेशी संस्थागत गुंतवणुकीत घट झाली असली, तरी एकूण परदेशी भांडवली गुंतवणूक वार्षिक आधारावर १८ टक्क्यांनी वाढली आहे. यामुळे भारतीय रिअल इस्टेटच्या मूलभूत ताकदीवर गुंतवणूकदारांचा विश्वास कायम असल्याचे स्पष्ट होते.
अमेरिकेतील गुंतवणूकदारांनी विशेषतः मजबूत प्रतिबद्धता दर्शवली असून, २०२४ मधील १.६ अब्ज डॉलर्सवरून २०२५ मध्ये गुंतवणूक २.६ अब्ज डॉलर्सपर्यंत वाढली आहे. ही वार्षिक आधारावर ६३ टक्क्यांची लक्षणीय वाढ आहे. कार्यालयीन (ऑफिस) क्षेत्राने संस्थागत गुंतवणुकीतपुन्हा एकदा आपले वर्चस्व प्रस्थापित केले असून, २०२५ मध्ये ५८ टक्के इतकी मजबूत बाजार हिस्सेदारी मिळवली आहे. हे २०२४ च्या तुलनेत मोठे सुधारक चित्र दर्शवते. त्या वेळी निवासी क्षेत्र ४५ टक्के वाट्यासह आघाडीवर होते, तर कार्यालयीन क्षेत्र २८ टक्क्यांसह दुसऱ्या क्रमांकावर होते.
