मुंबई लक्झरी हौसिंग मार्केटचा नवा विक्रम

देशातील आर्थिक राजधानी असलेल्या मुंबईत २०२५ वर्षात लक्झरी रियल इस्टेट क्षेत्रात मोठी उसळी पाहायला मिळाली आहे. अल्ट्रा-लक्झरी म्हणजेच ₹१०० कोटींहून अधिक किमतीच्या घरांच्या विक्रीत मुंबईने देशात आघाडी घेतली आहे. वर्षभरात एकूण ५१ अल्ट्रा-लक्झरी घरांचे व्यवहार झाले असून त्यांची एकत्रित किंमत सुमारे ₹७,१८६ कोटी इतकी आहे. यापैकी ३५ व्यवहार मुंबईत झाले आणि त्यांची किंमत अंदाजे ₹५,१२८ कोटी इतकी नोंदवली गेली.

ही वाढ केवळ आकड्यांपुरती मर्यादित नाही, तर श्रीमंत गुंतवणूकदारांचा वाढता आत्मविश्वासही दर्शवते. मुंबईतील प्राइम लोकेशन्समध्ये घर खरेदी करण्याकडे उच्च उत्पन्न गटाचा कल वाढला आहे. विशेषतः वर्ली, बांद्रा वेस्ट, प्रभादेवी, तारदेव आणि दक्षिण मुंबईतील समुद्रकिनारी भाग या ठिकाणी सर्वाधिक व्यवहार झाले आहेत. या भागांमध्ये प्रति चौरस फूट दर ₹३० हजार ते ₹४० हजार किंवा त्याहून अधिक असल्याचे सांगितले जाते.
हे ही वाचा:
शेअर बाजारात जोरदार उसळी

चेक बाउन्स प्रकरणात राजपाल यादव यांना अंतरिम जामीन

तज्ज्ञांच्या मते, या विक्रीमागे दोन प्रमुख कारणे आहेत. पहिले म्हणजे उच्च निव्वळ संपत्ती असलेल्या (HNI) गुंतवणूकदारांची वाढती संख्या. उद्योगपती, व्यावसायिक, स्टार्टअप उद्योजक आणि परदेशात राहणारे भारतीय हे मोठ्या प्रमाणात प्रीमियम प्रॉपर्टीत गुंतवणूक करत आहेत. दुसरे कारण म्हणजे लक्झरी घरांना सुरक्षित आणि दीर्घकालीन गुंतवणूक म्हणून पाहिले जात आहे. शेअर बाजारातील चढ-उतार आणि जागतिक आर्थिक अनिश्चिततेच्या पार्श्वभूमीवर स्थावर मालमत्ता हा तुलनेने स्थिर पर्याय मानला जातो.

या अल्ट्रा-लक्झरी घरांमध्ये आधुनिक सुविधा, खाजगी लिफ्ट, समुद्रदृश्य, मोठी जागा, अत्याधुनिक सुरक्षा व्यवस्था आणि प्रीमियम इंटेरिअर यांसारख्या सुविधा उपलब्ध आहेत. काही प्रकल्पांमध्ये खास क्लब हाउस, इन्फिनिटी पूल आणि खासगी पार्किंगची सोयही आहे. त्यामुळे अशा घरांची किंमत स्वाभाविकपणे अधिक असते.

एकंदरीत पाहता, २०२५ मध्ये मुंबईने देशातील लक्झरी हौसिंग मार्केटमध्ये आपले वर्चस्व अधिक मजबूत केले आहे. ₹१०० कोटींपेक्षा जास्त किमतीची घरे विकली जाणे हा केवळ विक्रम नसून शहरातील वाढत्या संपन्न वर्गाचे आणि रियल इस्टेट क्षेत्रातील स्थैर्याचे द्योतक आहे. आगामी काळातही मुंबईचा लक्झरी बाजार स्थिर आणि मजबूत राहण्याची शक्यता व्यक्त केली जात आहे.