देशातील सर्वात मोठी आणि महागडी रिअल इस्टेट बाजारपेठ असलेल्या मुंबईने यंदा मालमत्ता नोंदणीच्या बाबतीत नवा उच्चांक गाठला आहे. जून २०२६ मध्ये मुंबई महानगरपालिका (BMC) हद्दीत तब्बल १२,७६६ मालमत्तांची नोंदणी झाली असून, गेल्या १४ वर्षांतील जून महिन्यातील ही सर्वाधिक नोंद आहे. याचबरोबर या व्यवहारांमधून राज्य सरकारला सुमारे १,११६ कोटी रुपयांचा मुद्रांक शुल्क (Stamp Duty) महसूल मिळाला आहे. ही माहिती महाराष्ट्राच्या नोंदणी व मुद्रांक विभागाच्या (IGR) आकडेवारीच्या विश्लेषणातून समोर आली आहे.
मुंबईच्या मालमत्ता बाजाराने २०२६ मध्ये सातत्याने दमदार कामगिरी केली आहे. जानेवारीपासूनच व्यवहारांमध्ये वाढ दिसून आली. फेब्रुवारी आणि मार्चमध्येही विक्रमी नोंदणी झाली होती. मे महिन्यात १२,३१५ नोंदण्या झाल्यानंतर जूनमध्ये त्याही पुढे जात १२,७६६ व्यवहारांची नोंद झाली. यामुळे मुंबईतील निवासी मालमत्तांची मागणी अजूनही मजबूत असल्याचे स्पष्ट होत आहे. रिअल इस्टेट क्षेत्रातील तज्ज्ञांच्या मते, व्याजदरातील स्थिरता, रोजगारातील सुधारणा, पायाभूत सुविधांमध्ये सुरू असलेली मोठी गुंतवणूक आणि घर खरेदीसाठी ग्राहकांचा वाढता कल यामुळे मालमत्ता व्यवहारांना चालना मिळत आहे. विशेषतः स्वतःच्या राहण्यासाठी घर घेणाऱ्या ग्राहकांची संख्या वाढत असल्याचे दिसून येत आहे.
जून महिन्यातील व्यवहारांमध्ये ५०० ते १,००० चौरस फूट क्षेत्रफळाच्या घरांचा सर्वाधिक वाटा राहिला. ही घरे मध्यमवर्गीय आणि उच्च मध्यमवर्गीय ग्राहकांची पसंती कायम असल्याचे दर्शवते. त्याचबरोबर १ कोटी ते ५ कोटी रुपयांच्या किंमत गटातील घरांची मागणीही मजबूत राहिली आहे. मालमत्ता नोंदणीमध्ये मुंबईच्या पश्चिम आणि मध्य उपनगरांचा सर्वाधिक वाटा आहे. नव्या मेट्रो मार्गांचे जाळे, कोस्टल रोड, ट्रान्स हार्बर लिंक आणि इतर पायाभूत सुविधा प्रकल्पांमुळे उपनगरांतील निवासी प्रकल्पांना मोठी मागणी मिळत असल्याचे तज्ज्ञांचे मत आहे.
हे ही वाचा:
“आमचे राजकारण तोडण्यासाठी नव्हे, तर जोडण्यासाठी”
‘ऑपरेशन टायगर’; सचिन अहिर पण आले शिवसेनेत
प्रचंड लाटा, जोरदार वाऱ्यांच्या तडाख्यात अडकली बोट, ६ मच्छिमार वाचले
पाकिस्तानला FATFच्या ‘ग्रे लिस्ट’मध्ये आणण्यासाठी भारत सज्ज
जून महिन्यातील व्यवहारांमधून राज्य सरकारच्या तिजोरीत १,११६ कोटी रुपयांहून अधिक मुद्रांक शुल्क जमा झाले. मालमत्ता व्यवहारांची संख्या वाढल्याने महसूलही मजबूत राहिला असून, राज्याच्या उत्पन्नात रिअल इस्टेट क्षेत्राचे योगदान अधिक वाढत असल्याचे या आकडेवारीवरून दिसून येते. रिअल इस्टेट क्षेत्रातील जाणकारांच्या मते, मुंबईतील मर्यादित जमीन, सातत्याने वाढणारी पायाभूत सुविधा, पुनर्विकास प्रकल्प आणि घरांच्या वाढत्या मागणीमुळे येत्या काही महिन्यांतही मालमत्ता बाजारात सकारात्मक वातावरण कायम राहण्याची शक्यता आहे. मात्र व्याजदर, घरांच्या किंमती आणि आर्थिक परिस्थिती या घटकांवर पुढील गती अवलंबून असेल.